[Epitesz-barkacs] Felujitasi koltsegek

[szepygab at gmail.com]

k_tibor írta 28 Nov 2009  20:39 levelében:
> A lakás 60 négyzetméter, tégla, kb. 40 éve épült, felújítást nem
> végeztek, minden az akkori benne.
Gyakorlatilag az épületszerkezet marad, az összes víz, csatorna, 
fűtés csövet is cserélni kéne. 
Kell a padlásfödém és a homlokzat hőszigetelése is.

> Első pillantásra szerintem szükséges:
> Teljes villanyvezeték csere, mert védőföld nélküli. Beleértve az új
> kismegszakítókat, kapcsolókat, konnektorokat. Valószínűleg nem csőben
> volt vezetve. Ezzel megpróbálkozom magam, csak a vakoláshoz hívnék
> szakembert. Legfeljebb elkoptatok egy garnitúra T. gazdaságos
> szerszámot. 
Így jóval olcsóbb, mint ha csináltatod, a kérdés csak, hogy győzöd-e 
energiával és időben.

> Ablakok teljes cseréje. 3 db kétszárnyú, 3 db egyszárnyú. Gyanítom,
> hogy ez a legnagyobb tétel.
Valószínüleg nem. Télidőben még alkudhatsz is, vagy eleve akcióznak.

> A párkány kb 180 cm magasan van, tehát jó
> ha a befeszítés ellen valamennyire védett.
Eleve van bizonyos védelme minden szerkezetnek, de ha biztonsági 
ablakot akarsz, az vagyonba fog kerülni, és még ragasztott üvegezés 
is kell bele. Egy feltűnően felszerelt riasztórendszer (ál)kamerákkal 
kutyával, többet ér és olcsóbb. Nyári hőségben amúgy sem sokat ér a 
befeszítés elleni védelem.

> Előszoba és konyha járólap, kb 16 négyzetméter. Talán nem kell
> felszedni, rá lehet ragasztani a meglévőre.
Ha rá lehet ragasztani, akkor 3-csillagoség eFt/m2 anyagköltség + 2-3 
eFt munkadíj

> 2 db szobaajtó. 
utólag szrelhető szerkezetből középáron 100 eFt a kettő

> Teljes festés egyszerű fehérre. A nagyszobában előtte tapéta
> eltávolítás.
A glettelési szükséglettől függ az ár 500 - 1500 Ft/m2

> Parketta csiszolás.
parkettas.hu van árjegyzék, kalkulációhoz jó, de biztonság kedvéért 
benne hagynék a számológépben egy 1,3-as szorzótényezőt.

> Konyhabútor, alul 3, felül 4 ajtós, kétmedencés mosogatóval.
100 - 300 eFt

> Hozzá újracsempézés kb. 4 m hosszan.
Burkolás lásd fenn

> Gipszkartonozás. Ezt is saját kezűleg szeretném. A helyiségek közötti
> válaszfalban van 5 db kétajtós beépített szekrény, és a hátoldalukból
> kispórolták a falat, helyette vetemedett farostlemez van. Ugyanez van
> az ajtók felett. Tehát 5 db 1,2*2,6 m-es, és 2 db 0,5*0,9 m-es
> felület. Lehetőleg hangszigetelés szempontjából ne legyen rosszabb a
> tégla válaszfalnál.
50 mm profilváz benne nehéz ásványgyapottal, két oldalon 2-2 réteg 
12,5 mm-es gipszkarton. Ennél sokkal jobb hanggátlású gipszkarton 
falat nem tudsz csinálni, de itt könnyítésként a szekrény is 
hangszigetel.

> A becsléseket és minden egyéb információt előre is köszönöm.
A becsült költséget szorozd meg 1,3 - 1,5-tel és legyen annyi pénzed. 
Így nem ér meglepetés, ha pedig marad, az nem baj ;-) 

Udv

szepygab
http://jokaja.hu