<div dir="ltr">ahhoz, hogy ez megvalósuljon, kellene fizetőképes kereslet. a jövedelmek nem nőnek, maradna a hitel. de a bankok nagyon óvatosak hitelezésben. <div>a használtpiaci árakat viszont nagyon meg lehet rángatni pusztán hírekkel. ha a vevők egy része elkezd kivárni, már az is lenyomja az árakat. ha netán évi plusz 10000család költözik újba a használtból, az is lenyomja az árakat. </div><div><br></div><div>amúgy az a tippem hogy ez az 5% áfa csak a építésre, és az újra vonatkozik. tehát a vállalkozó egy "közvetített szolgáltatást tartalmaz" kiegészítésű számlát állít ki, amin szerepelni fog az anyag, a szállítás, meg minden egyéb 27%-al, és egy kisebb összeg 5%-al. és a végösszeg alig lesz kisebb mint eddig.</div><div><br></div><div>Vajk</div></div><div class="gmail_extra"><br><div class="gmail_quote">2015-12-14 16:23 GMT+01:00 Topylista <span dir="ltr"><<a href="mailto:topylista1@topybear.hu" target="_blank">topylista1@topybear.hu</a>></span>:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">On <a href="tel:2015.12.14.%2015" value="+12015121415" target="_blank">2015.12.14. 15</a>:55, Vajk Fekete wrote:<br>
<blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">
plusz ha ez tényleg élénkítené az építést, akkor bezuhanna a használt lakások ára. a legjobb ha elhiszi a piac hogy olcsóbbak az új lakások, pedig nem is, de azért a használt árak beesnek. volt már ilyen, hogy legendára beesett egy piacon az árszint. tehát senkinek nem segítenek, de sokakat megszívatnak. pl a lakáshiteleseket, akik közül újabb adagnak fog fedezetlenné válni a hitele.<br>
<br>
</blockquote>
<br>
Olyan katasztrofálisan kevés új lakás épül, hogy nem lesz igazán érezhető hatása a használt lakások piacán. Az olcsóbb lakások piacán például nem árcsökkenéssel hanem választékbővüléssel számolnak a szakértők. A drágább négyzetméterárak esetén várnak árcsökkenést.<br>
<br>
"Magyarországon 2014-ben 8,5 új lakásépítés jutott tízezer lakosra. Horvátországban, Szerbiában, Bulgáriában 10 és 20 közötti, Ukrajnában és Csehországban 20 és 30 közötti, a 10 százalék alatti újlakás-áfakulcsot alkalmazó Lengyelországban pedig 37,7 új lakásépítés jut tízezer főre.<br>
A 2008-as válságot megelőző 20 évben az épített új lakásszám évi 19 ezer és 55 ezer között ingadozott. A cél az lenne, hogy a mostani 8-9 ezer darabos szintről minél előbb elérje a 20 ezer darabos szintet az új lakásépítések száma Magyarországon."<br>
<br>
Topy<br>
<br>
_______________________________________________<br>
Epitesz mailing list<br>
<a href="mailto:Epitesz@lists.javaforum.hu" target="_blank">Epitesz@lists.javaforum.hu</a><br>
<a href="http://lists.javaforum.hu/mailman/listinfo/epitesz" rel="noreferrer" target="_blank">http://lists.javaforum.hu/mailman/listinfo/epitesz</a><br>
</blockquote></div><br></div>