<div dir="ltr">Hi,<br><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr">On Wed, Nov 23, 2016 at 9:26 AM jhidvegi &lt;<a href="mailto:jhidvegi@gmail.com">jhidvegi@gmail.com</a>&gt; wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><a href="mailto:szepygab@gmail.com" class="gmail_msg" target="_blank">szepygab@gmail.com</a> wrote:<br class="gmail_msg">Érdekes ez. Ha valaki a saját vackában él, nem alakítja át, max itt egy picit,<br class="gmail_msg">
ott egy picit. Aztán vesz egy másikat, és töviről hegyire átalakítja, átépíti. </blockquote><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"> A mozgatórugókat nem látom igazán, valami pszichés dolog lehet. Az is belejátszik<br class="gmail_msg">
persze, hogy aki a sajátján semmit nem csinál, az lehet, hogy venni se hajlamos,<br class="gmail_msg">
nem csak anyagilag nem.<br class="gmail_msg"></blockquote><div><br></div><div>Szerintem semmi különleges nincs ebben, amikor házat veszel, akkor belekalkulálod, hogy rá kell költeni egy-kettő-sok milliót, hogy megfelelő legyen és már így nézelődsz és így kalkulálsz anyagilag is. Amikor benne laksz, akkor nem biztos, hogy van pénzed egy nagyobb felújításra.</div><div><br></div><div>Amikor ezt megvettük, akkor volt egy másik ház is, az hat millióval volt drágább, gondozott kert volt, viszonylag jó állapotú a ház, felújított belső térrel, de ott is lett volna mit csinálni, a melléképület tetejét például prompt le kellett volna cserélni, mert meg volt rogyva... itt meg fel kell szedni az udvarról betont, a hátsó kertben térdig érő volt a gaz, a kerítés rozsdás drótfonat, a nappaliban még betonpadló van, de maradt annyi tartalék, hogy bőven jut ilyen munkákra... :)</div><div><br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">Én csak családi házas övezeti példákról tudnék persze beszámolni, arra semmi<br class="gmail_msg">
rálátásom nincs, hogy ha valaki lakótelepi lakást vesz, ott mit szokott csinálni<br class="gmail_msg">
az átlag vevő.<br class="gmail_msg"></blockquote><div><br></div><div>Amikor hét éve lakást vettem, akkor is kétfélét néztem: vagy tipp-topp állapotú legyen és tényleg elég legyen egy festés vagy teljesen le legyen pusztulva. Árban ez akkor 6 és 9 millió volt azon a környéken. Hiába volt mondjuk 7,5 millióért egy teljesen átlagos és beköltözhető lakás, ha ugyanúgy rá kellett volna költeni 2-3 milliót, mint a teljesen lepusztult lakásra.</div><div><br></div><div>Most házvásárlásnál is az volt a szempont, hogy szerkezetileg legyen jó, vagyis stabil alapok legyenek, stabil falak és a tető rendben legyen, a többihez úgyis hozzá kell nyúlni. Ha pedig hozzá kell nyúlni, akkor senki nem fogja kifizetni azt a felárat, amit az eladó beáraz félútra a lepusztult és a tökéletes állapot közé, mint lakható használt belső tér.</div><div><br></div><div>A másik véglet se a gyors eladás záloga: megnéztünk itt a településen egy másik házat is, ott a tulaj épp felújította, visszabontotta a tégláig és az alapokig a házat, leszigetelte, átalakította és berendezte, minden új lett... még mindig árulja, mert ahogy mi se, úgy más se fogja kifizetni azt a felárat, hogy minden új, de mégis ki kellene cserélni ezt-azt, mert más az ízlésünk vagy az elképzelésünk. Ha szerkezetkészen árulta volna és egy fillért nem költött volna rá, szerintem már rég eladta volna, így meg ugye akkor tudja eladni, ha épp olyan veszi meg, akinek minden tetszik - vagy veszteséggel adja el.</div><div><br></div><div>Bye,</div><div>Auth Gábor</div><div><br></div></div></div>